1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Расходование материнского капитала на улучшение жилищных условий

Рейтинг:   / 4
ПлохоОтлично 

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:

  • приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
  • строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
  • компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
  • оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
  • оплату участия в долевом строительстве;
  • оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 установлены "Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Прежде всего, указанными Правилами определено, что лица, получившие сертификат, могут использовать средства материнского (семейного) капитала для совершения любых, не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах с жильем.

Следует помнить, что жилое помещение, приобретаемое или строящееся с использованием средств материнского капитала, должно находиться на территории Российской Федерации.

Заявление о выдаче Сертификата со всеми необходимыми документами предоставляется в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства (пребывания) или фактического проживания. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.

При приобретении (строительстве) жилья средства материнского (семейного) капитала будут перечисляться Пенсионным фондом РФ в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет лицу или организации, которая продает жилое помещение или дает кредит (заем).

Сроки перечисления средств материнского капитала

Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.
Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации не позднее чем через пять дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, уведомление об удовлетворении или отказе в удовлетворении его заявления.
В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Основные документы, необходимые для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий необходимые следующие документы:

  • письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала;
  • сертификат на материнский капитал (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
  • основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
  • основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
  • свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
  • основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя.

Дополнительные документы

Виды расходов

Необходимые документы

1. Уплата первоначального взноса при получении кредита или займа (в том  числе ипотечного) на приобретение или строительство жилья.
  • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой) - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
  • засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств  материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.
  • копия договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке - в случае приобретения жилья;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора) - в случае приобретения жилья1;
  • копия разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат - в случае строительства жилья1;
  • копия договора строительного подряда - в случае строительства жилья;
  • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке - в случае получения кредита для уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
  • документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору - в случае получения кредита для уплаты цены договора участия в долевом строительстве.
2. Погашение основного долга и уплата процентов по кредитам и займам (в том числе ипотечным) на приобретение или строительство жилья
(за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам),
в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
  • копия кредитного договора;
  • справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств жилое помещение1;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
  • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
  • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
  • засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению - в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение.
3. Оплата приобретаемого жилого помещения.
  • копия договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора)1;
  • засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению - в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение;
  • справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
4. Уплата цены договора участия в долевом строительстве.
  • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.
  • засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица, являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.
5. Оплата строительства индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации.
  • копия разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат1;
  • копия договора строительного подряда;
  • засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению;
  • копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства1.
6. Платеж в счет уплаты вступительного взноса и/или паевого взноса.
(Примечание: В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.)
  • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
  • справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
  • копия устава кооператива;
  • засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.
7.  Строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика Для получения суммы, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала:
  • копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства2;
  • копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат2;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства - в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию2;
  • письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей  с определением размера долей по соглашению;
  • документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

Через 6 месяцев, при соблюдении требования о выполнении основных работ, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения:

  • документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации1;
  • документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

1 С 07.01.2012 в случае, если лицо, получившее сертификат, при подаче заявления не представило по собственной инициативе документ, Пенсионный фонд РФ запрашивает сведения, содержащиеся в непредоставленном документе, в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, в иных государственных органах или органах местного самоуправления и подведомственных им организациях.
2 С 01.07.2012 в случае, если лицо, получившее сертификат, при подаче заявления не представило по собственной инициативе документ, Пенсионный фонд РФ запрашивает сведения, содержащиеся в непредоставленном документе, в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, в иных государственных органах или органах местного самоуправления и подведомственных им организациях.

Источник

Обсудить на ФОРУМЕ


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Полезное

Последнее видео

Случайное изображение

Говорят наши дети

Маша проснулась, молча сидит в постели. Я зашла с кухни и молча, дожёвывая кусок бутерброда во рту, копаюсь в шкафу, выбираю дочке плавки. Маша: - Мам, чё деяешь? Я: - Плавки тебе ищу. М.: - Чё жуёшь? Я: - хлеб с маслом. М.: - Пьявки не сжуй. МАША КОТИКОВА, 2,6 года

Это интересно

Loading...

Кто на сайте

Сейчас 2230 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Рекомендуем

Краевой «Забег младенцев». Следите за новостями: mamochki22.ru/zm

Наши партнеры

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Администрация может не разделять точку зрения авторов и не несет ответственности за сообщения пользователей.
При использовании материалов сайта прямая активная ссылка на www.mamochki22.ru обязательна.